据了解，艾滋香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

邓浩志表示，病已病像香港本地人，大概能降80%左右的税负。因此，慢性当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

而自2016年10月以来，艾滋香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。值得一提的是，病已病在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。但是物业价值的稳定是非常关键，慢性它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

按年跌幅扩大至逾9.4%，艾滋是11个月以来的最大跌幅。二是，病已病房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港差饷物业估价署2月27日公布，慢性1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

三是，艾滋香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。因此，病已病当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

在邓浩志看来，慢性香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港房价现在跌了这么长时间，艾滋要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

一方面，病已病房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。那房价稳了，慢性对人口（流入）才有吸引力。